“杭州未来科技城房产突变,180万增值至190万，月租3500变供6000，姐姐心头刺痛回忆涌上”

“180万变190万，租3500供6000，杭州那套未来科技城房成了姐姐心头的刺。”她昨天微信我：想割肉。
我直接甩数据——阿里裁员三成、未科空置率17%，可同价300万在闵行外环能淘到00年电梯两房，月租喊到5500。
网友@老王劝“留，赌2025亚运反弹”；@小K拆穿“08她卖闵行100万创业，错过6倍涨幅，今再逃就是二次踏空”。

我补一刀：把杭房抵给银行套140万，三成首付上海学区房，组合贷后现金还多50万，月供差仅1200。
卖 or 换，她得先算清“儿子落户租金对冲机会成本”三笔账，再决定要不要把恐慌变首付。